THEMIS

Concept

Thémis consiste en la reconversion du site des Casernes Léopold à Namur en un nouveau quartier mixte associant logements, bureaux et équipements de proximité.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, le projet comprend deux immeubles de bureaux, trois immeubles de logements collectifs ainsi que des commerces, établissements Horeca, une conciergerie et un local associatif.

Le projet vise à créer un cadre de vie attractif et durable en favorisant la mixité fonctionnelle et sociale. Les différents bâtiments s’organisent autour d’une nouvelle voie piétonne et d’espaces paysagers partagés, contribuant à renforcer les mobilités douces, la biodiversité et la convivialité du quartier.

Démarches

Le projet poursuit des objectifs ambitieux en matière de durabilité et de qualité environnementale. Les immeubles de bureaux visent les certifications BREEAM Excellent et WELL Gold, tandis que les logements répondent aux exigences Q-ZEN avec des performances énergétiques de niveau A+ ou A.
L’ensemble du quartier a été conçu selon une approche sans énergie fossile, privilégiant la réduction des émissions de CO₂, l’efficacité énergétique et le recours aux énergies renouvelables.

Paramètres techniques

• Enveloppes hautement performantes avec isolation renforcée ;
• Maîtrise des surchauffes grâce à la conception architecturale et aux protections solaires ;
• Ventilation double flux avec récupération de chaleur, centralisée pour les bureaux et décentralisée pour les logements ;
• Chauffage par le sol dans les logements et plafonds actifs dans les bureaux ;
• Éclairage à haute efficacité énergétique avec gestion automatisée par détection de présence ;
• Production de chaleur assurée par une pompe à chaleur géothermique centralisée, complétée par une pompe à chaleur aéraulique d’appoint ;
• Installations photovoltaïques en toiture ;
• Quartier conçu sur une base énergétique 100 % décarbonée, sans recours aux énergies fossiles.