Construction de logements d’étudiants, appartements, bureaux et espaces commerciaux (casco) et d’un parking souterrain
Concept
En face de l’Erasmushogeschool à Bruxelles, le projet « Residentie Brel » a pour but de bâtir un tout nouveau complexe comprenant 30 chambres et 81 studios d’étudiants, 3 terrasses communes sur le toit, une salle de sport et 7 espaces communs. Ce projet vise également à mettre à disposition un espace commerce casco ainsi que des bureaux pour Vivaqua.
Paramètres techniques
-
Chauffage et refroidissement assurés par la mise en oeuvre d’un champ de sondes géothermiques (86 forages à 69m de profondeur) couplé à une pompe à chaleur eau-eau. Une PAC air-eau en toiture garantit un équilibre au niveau de la température du sol.
-
L’émission de chaleur et de froid est assurée par des ventiloconvecteurs muraux pour les logements étudiants, un plancher chauffant/refroidissant pour les appartements.
-
La production d’eau chaude sanitaire est garantie par des « PAC booster » sur les paliers (1 pour 4 unités de logements au maximum) qui sont raccordées sur la boucle tempérée du bâtiment.
-
Ventilation simple-flux pour les logements étudiants et régulation via sondes de qualité d’air et registres motorisés.
-
Ventilation double-flux individuelle pour les appartements.
-
Temporisation maximale du rejet des eaux de pluie (toitures vertes + bassins d’orage à ciel ouvert) et réutilisation (entretien et WC).
-
Production d’électricité décentralisée par la mise en oeuvre de panneaux solaires photovoltaïques (+/- 100 kWc), installation répartie entre les différentes affectations.
Mission MK
|
|
TS+ PEB + Gestion des eaux |
Etudes
|
|
Appel d'offres |
Maître d’ouvrage
|
|
Fjord Real Estate Development |
Architecte
|
|
Dierendonckblancke Architecten bv |
Surface traitée
|
|
10.500 m² |
Budget total
|
|
NC |
Budget TS
|
|
NC |
Adresse
|
|
Quai Fernand Demets 47 |
Localité
|
|
1070 Anderlecht |
Credit images
|
|
Dierendonckblancke Architecten bv |
Maximisation du nombre de logements en label A (plus ou moins 90% de label PEB A)