DEMETS

Construction de logements d’étudiants, appartements, bureaux et espaces commerciaux (casco) et d’un parking souterrain

Concept

En face de l’Erasmushogeschool à Bruxelles, le projet « Residentie Brel » a pour but de bâtir un tout nouveau complexe comprenant 30 chambres et 81 studios d’étudiants, 3 terrasses communes sur le toit, une salle de sport et 7 espaces communs. Ce projet vise également à mettre à disposition un espace commerce casco ainsi que des bureaux pour Vivaqua.

Paramètres techniques

  • Chauffage et refroidissement assurés par la mise en oeuvre d’un champ de sondes géothermiques (86 forages à 69m de profondeur) couplé à une pompe à chaleur eau-eau. Une PAC air-eau en toiture garantit un équilibre au niveau de la température du sol.
  • L’émission de chaleur et de froid est assurée par des ventiloconvecteurs muraux pour les logements étudiants, un plancher chauffant/refroidissant pour les appartements.
  • La production d’eau chaude sanitaire est garantie par des « PAC booster » sur les paliers (1 pour 4 unités de logements au maximum) qui sont raccordées sur la boucle tempérée du bâtiment.
  • Ventilation simple-flux pour les logements étudiants et régulation via sondes de qualité d’air et registres motorisés.
  • Ventilation double-flux individuelle pour les appartements.
  • Temporisation maximale du rejet des eaux de pluie (toitures vertes + bassins d’orage à ciel ouvert) et réutilisation (entretien et WC).
  • Production d’électricité décentralisée par la mise en oeuvre de panneaux solaires photovoltaïques (+/- 100 kWc), installation répartie entre les différentes affectations.
Mission MK   TS+ PEB + Gestion des eaux
Etudes   Appel d'offres
Maître d’ouvrage   Fjord Real Estate Development
Architecte   Dierendonckblancke Architecten bv
Surface traitée   10.500 m²
Budget total   NC
Budget TS   NC
Adresse   Quai Fernand Demets 47
Localité   1070 Anderlecht
Credit images   Dierendonckblancke Architecten bv

Maximisation du nombre de logements en label A (plus ou moins 90% de label PEB A)