CITÉ MODERNE

Rénovation complète de la cité jardin des années 20. Site classé comportant 173 logements sociaux

 
 
 

Concept

Opération de rénovation complète des logements de la Cité Moderne et de leurs espaces verts. Rénovation énergétique et restauration du patrimoine architectural de cet ensemble de renommée internationale. Exemple emblématique de l’architecture moderniste des années 1920, oeuvre de Victor Bourgeois.

Objectifs du projet : Intervention durable globalement : d’un point de vue environnemental, temporal, patrimonial et social.

  • Améliorer les qualités d’habitabilité des logements conforme aux stan-dards actuels (architecture, techniques).
  • Rénovation énergétique très ambitieuse qui dépasse le cadre légal actuel et qui intègre les enjeux du futur.
  • Stratégie durable circulaire.
  • Tout cela dans le respect absolu et mise en valeur du patrimoine archi-tectural et urbanistique.
  • Redonner la vie durablement à un tout un quartier et en faire la ville de demain.

Paramètres techniques

Physique du bâtiment : Rénovation compatible avec la restauration de l’enveloppe classée. Isolation des façades, par l’intérieur, avec des matériaux d’origine naturelle et prise en compte du comportement hygrométrique. Restauration / rénovation des menuiseries.

Solutions techniques : Compatibiliser patrimoine et installations

  • Installations solaires photovoltaïques (maisons toitures plates).
  • Production de chaleur (chauffage et ECS) : Réalisation d’études de faisabilité, y compris l’analyse d’un éventuel réseau de chaleur urbain. Solution retenue adaptée aux exigences patrimoniales. Production individuelle. Chaudières pour maisons avec toiture en pente, PAC air/eau pour le reste.
  • Mise en place d’un système de ventilation (type C+) avec des dispositifs adaptés aux exigences patrimoniales des façades. 

Gestion de l’eau : Stockage et réutilisation de l’eau de pluie pour arrosage des jardins et nettoyage. Voiries rendues plus infiltrantes.

 
 
 
Mission MK   TS + PEB
Etudes   Etudes pour PU
Maître d’ouvrage   Comensia (SISP)
Architecte   Karbon’ + Architectures Parallèles + Label
Surface traitée   18.200 m²
Budget total   37.313.000 €
Budget TS   4.980.000 €
Adresse   Cité Moderne
Localité   1082 Berchem-Sainte-Agathe (Bruxelles)
Credit images   Karbon'