VIVAGORA

Projet d’habitat intergénérationnel (60-80 logements, espaces collectifs, zone de services et commerces, voiries, espaces publics, quartier durable)

Concept  
Le projet s’inscrit dans une volonté « zéro-énergie fossile » et s’émancipe de toute combustion, les immeubles sont équipés de pompes à chaleur, dont  la  consommation est compensée par une large installation photovoltaïque.

Chaque bâtiment est développé autour d’un programme spécifique qui a amené à une réflexion différenciée. Le vivre-ensemble constitue l’ADN de chacun des bâtiments, dont les espaces communs sont travaillés de manière à favoriser les moments de vie et de rencontre.

Les techniques prennent part à cette réflexion notamment par l’étude approfondie de zones tempérées constituant des ilots de fraicheur en période estivale. Le mot d’ordre pour les logements privatifs est la simplicité et une maintenance limitée, par la mise en place de techniques « Low-Tech » tels que
des systèmes de ventilation simple-flux. Le recours à la centralisation ou à plus d’autonomie est étudié au cas par cas, de manière à s’inscrire au plus
près d’objectifs énergétiques ambitieux et des besoins des habitants.

Enfin la gestion de l’eau et la viabilisation du site est un aspect important du projet qui est situé partiellement en zone inondable et n’a pas accès à un
réseau d’assainissement collectif. Cette situation a amené à s’orienter vers une réutilisation importante des eaux pluviales sur le site et à la mise en
place de traitements des eaux usées avant rejet dans les eaux de surfaces.

Mission MK   TS + PEB
Etudes   En étude
Maître d’ouvrage   Vivagora-développement SCRLl (privé)
Architecte   Pierre Blondel Architectes
Surface traitée   7279 m²
Budget total   +/- 10 Mio €
Budget TS   +/- 3 Mio €
Adresse   Site du Carmel
Localité   Walhain-Saint-Paul
Credit images   Pierre Blondel Architectes