VERSAILLES — PHASE IV

Mission complète d’étude et de suivi des travaux de rénovation, isolation des enveloppes extérieures, installation d’un système de ventilation et rénovation de certains composants architecturaux et techniques intérieurs d’un ensemble de complexes de 283 logements sociaux en site occupé

Concept 
Le projet porte sur la rénovation de l’enveloppe de 6 immeubles datant du début des années 80, totalisant 283 logements sociaux (et quelques espaces de bureaux) afin d’améliorer leurs performances énergétiques. 

La réelle spécificité de ce projet est que tous les travaux devront être réalisés en site occupé. 

Les façades sont réisolées par l’extérieur, les châssis sont remplacés et des nouveaux balcons sont créés afin d’éviter tous ponts thermiques.

L’étude a nécessité une analyse et un diagnostic préliminaire de la situation existante en vue d’identifier les solutions les plus pertinentes. 

Pour limiter au maximum les nuisances que pourraient subir les locataires lors des travaux, une attention particulière à l’intégration des techniques a
été nécessaire et un important phasage des travaux a été étudié. 

Ce projet fait partie du Plan Climat de la SLRB : https://www.youtube.com/watch?v=c4iaguj1_tc 

Paramètres techniques

  • Isolation thermique de l’enveloppe par l’extérieur
  • Etude des ponts thermiques éventuels
  • Remplacement des châssis avec grilles de ventilation (acoustiques) intégrées
  • Mise en place de nouveaux systèmes de ventilation individuels (systèmes C+ avec ventilation selon les besoins grâces aux détecteurs d’humidité et sondes CO2 intégrés)
  • Pose de nouvelles hottes à recyclage (filtres à charbon actif)
  • Remise en conformité des installations gaz (nouvelles canalisations gaz depuis chaque compteur privatif)
  • Remise en conformité de la détection incendie et des exutoires
Mission MK   TS + PEB
Etudes   Permis d'Urbanisme
Maître d’ouvrage   Le logement Bruxellois (LBW) + SLRB
Architecte   Pierre Blondel Architectes
Surface traitée   28.200 m²
Budget total   15.811.412,85€ (PU)
Budget TS   2.661.285,00€ (PU)
Adresse   rue de Versailles, rue Laskouter, rue de la Tour Japonaise, rue de Versailles
Localité   1120 Neder-Over-Hembeek
Credit images   Pierre Blondel Architectes

Label énergétique C+ global pour l’ensemble des bâtiments (Plan Climat)