WATERLOO 76

Démolition et reconstruction d’un immeuble de bureaux

Breeam Excellent, Well, Wired Score

Concept

Le projet consiste en la démolition des surfaces hors sol et reconstruction de nouvelles surfaces de bureaux répondant aux meilleures performances actuelles. Les sous-sols sont conservés considérant l’existence de la trémie de la rampe Tunnel Louise traversant le bâtiment.

Démarche

  • Flexibilité maximale, chaque plateau est divisible en quatre sous espace
  • Une conception énergétique poussée, pour un confort maximal
  • Des réseaux techniques soigneusement pensés pour minimiser les hauteurs de faux-plafonds

Paramètres techniques

  • Production de chaud et froid en toiture en basse température pour alimentation des plafonds rayonnants réversibles
  • Groupes de ventilation double flux à récupération de chaleurs, installés dans les sous-sols
  • BMS (building Management System) complet pour gestion totale des équipements techniques
  • Optimisations énergétiques par Simulations Dynamique et production locale d’électricité en toiture
  • Développement du projet sous Revit, en coordination 3D
Mission MK   TS + PEB
Etudes   Dossier d’appel d’offres
Maître d’ouvrage   Axa real Estate (privé)
Architecte   DDS+
Surface traitée   13.600 m² de bureaux, 3.800 m² de sous-sol
Budget total   NC
Budget TS   +/- 5.000.000 €
Adresse   Boulevard de Waterloo 76
Localité   1000 Bruxelles
Credit images   DDS+